Le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur 1ère résidence principale. Ce logement doit être neuf, mais le prêt à taux zéro peut aussi parfois financer certains logements anciens. Le prêt à taux zéro ne finance qu’une partie de l’opération et doit être complété obligatoirement par d’autres prêts immobiliers et éventuellement des apports personnels.

Globalement, le prêt à taux zéro + est réservé aux personnes qui financent l’acquisition de leur première résidence principale. Plus exactement, ce sont les personnes n’ayant pas été propriétaires de leur logement dans les deux ans précédant l’offre de prêt ainsi que les personnes en invalidité, handicapées ou victime de catastrophes.

Le bien immobilier concerné par l’opération doit devenir obligatoirement la résidence principale des personnes déclarées dans l’opération. Depuis le 1er janvier 2015, il peut s’agir de l’acquisition ou de la construction d’un logement neuf, du financement d’un logement ancien avec travaux dans l’une des 6.000 communes rurales éligibles ou de la revente d’un logement social à son locataire. A noter que l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux de rénovation de grande ampleur peut être assimilé à un logement neuf.

La loi PINEL est un dispositif qui offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf, à condition qu’il soit mis en location pour une durée minimale de 6 ans. L’achat de ce bien immobilier doit être effectué entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016.

Créé par Sylvia Pinel, ministre du logement et Manuel Valls actuel premier ministre pour relancer la construction de logements neufs, cette loi offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf, à condition,qu’il soit mis en location pendant 6 ans au minimum. L’achat d’un appartement ou d’une maison en loi Pinel doit avoir lieu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016.
La défiscalisation Pinel permet donc de baisser son impôt sur le revenu tout en devenant propriétaire d’un investissement locatif. Ce dispositif a été lancé par le gouvernement pour remplacer le dispositif Duflot qui peut encore s’appliquer aux logements acquis jusqu’au 31 août 2014.

Un taux de réduction Pinel pouvant aller jusqu’à 21%
La loi Pinel est avant tout un dispositif de défiscalisation et à ce titre elle offre un avantage fiscal à chaque contribuable français qui souhaite investir dans un bien immobilier neuf et qui s’engage à le louer pour une période de 6 ans minimum avec possibilité de l’allonger de deux fois 3 ans, soit une durée de 9 ans puis une durée maximum de 12 ans. Evidememnt plus la durée est longue plus l’avantage fiscal est important. Le pourcentage de déduction fiscale des impôts étant proportionnel à l’engagement de location pris.

• La réduction d’impôt est de 12 % du montant de l’investissement sur 6 ans.
• La réduction d’impôt est de 18 % du montant de l’investissement sur 9 ans.
• La réduction d’impôt est de 21% du montant de l’investissement sur 12 ans.

La loi Pinel 2015 vous permet également de faire 2 acquisitions maximum par an.

Lézignan est située dans le massif des Corbières sur l’Orbieu elle fait partie du pays Corbières Minervois.

Le cœur de ville dominé par une église classée du XIIIème siècle, permet de profiter d’une grande variété de commerces de proximité, de parkings gratuits et de terrasses de cafés ombragées.

Sur l’avenue de la République, tous les mercredis matin, le marché vous accueille. Dans une ambiance méridionale, ici, on échange les dernières nouvelles du « Pays ».

Leucate est une station balnéaire du golfe du Lion située dans les Corbières et plus précisément dans les Corbières maritimes sur le littoral audois à mi-chemin entre Narbonne et Perpignan.

La ville de Leucate est une ancienne île, devenue presqu’île, baignée par 17 km de littoral. Les quatre entités leucatoises se partagent les quelques 12 kilomètres de sable fin de la commune. Leur exposition plein Est permet aux vaillants ou aux couche-tard d’admirer de fabuleux levers de soleil.

De la plage des Coussoules à la pinède de Port Leucate, des berges de l’étang de Salses-Leucate à la falaise, Leucate possède un patrimoine naturel aussi exceptionnel que fragile. Cette richesse façonne l’identité de notre territoire et appelle au respect.

A l’opposé, l’étang marin propose également de petites plages baignées par des eaux très chaudes et peu profondes. Les amoureux des fins d’après-midi pourront se délecter de magnifiques couchers de soleil sur fond de Canigou et de Corbières valant à eux seuls un détour par Leucate.

A seulement à quinzaine de kilomètres de la ville de Narbonne, Narbonne Plage est  une station balnéaire , traversant le Massif classé de la Clape.

Narbonne-Plage se situe dans le pays Cathare sur le Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée.

La station de Narbonne-Plage s’étend sur près de 5 kilomètres en bordure de mer.Elle est bordée d’une promenade piétonnière sur 2,5 km… De grands espaces pour des activités en toute liberté et en toute sécurité.

Narbonne-plage possède aussi un port de plaisance de 600 anneaux, avec un cadre d’accueil et une qualité environnementale remarquable.

Bize-Minervois est un petit village charmant sur les bords de la Cesse, situé au milieu d’une gorge de montagne, dans un petit bassin pittoresque entièrement couvert de vignes et d’oliviers…

La forme spécifique du village le rattache aux villages dits « en circulade ». Faites le tour du village et découvrez les tours et les remparts. En bordure de la Cesse, vous trouverez un point baignade, surveillé en été.

Olonzac est à la croisée des chemins quasiment à égale distances de Carcassonne, Béziers, et Narbonne (30 km).

Le Canal du Midi, Patrimoine Mondial de l’Humanité, à seulement 2 km de la ville permet de belles balades en vélo, à pied ou en péniche. Le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc réserve de belles surprises paysagères et environnementales (5km). Les amateurs de patrimoine ne sont pas en reste avec 3 sites majeurs classés au Patrimoine mondial de l’Humanité: la Cité épiscopale d’Albi (81), la Cité médiévale de Carcassonne-(11) et le Canal du Midi et une myriade de petit patrimoine traditionnel dans les villages environnants (puits, lavoirs, capitelles, chapelles…).

Les inconditionnels de la mer seront comblés par les plages du Narbonnais (Narbonne plage) et par les villages de pêcheurs de Gruissan et de Bages qui regorgent d’oiseaux (réserve ornithologique).

Peyriac de Mer se trouve idéalement placé, non loin de nombreuses destinations : Narbonne, Carcassonne, Perpignan, Montpellier, les plages, les Pyrénées…

Estivants, baladeurs, visiteurs de passage ne manqueront pas d’aller voir à proximité quelques lieux réputés :

L’abbaye de Fontfroide est une des plus grandes abbayes cisterciennes de France. Isolée dans un vallon du massif des Corbières, elle se dresse au milieu d’un océan de verdure et de vigne. Après ou avant sa visite, faites l’ascension jusqu’à la croix qui surplombe l’abbaye, d’où vous aurez une vue splendide sur la vallée de l’Aude.

Les vestiges de l’époque romaine abondent dans tout le Narbonnais :
Dans Narbonne même de nombreux sites permettent de découvrir ces grandes pages de l’Histoire locale, ainsi de la Via Domitia, du Clos de la Lombarde, etc.. Vous trouverez tous les renseignements auprès des Amis des Musées de Narbonne.